第238章 密谈
第238章密谈
第二天傍晚，夜色擦黑，魏德魏才乘坐一辆非常低调的本田皇冠到达山顶别墅。
不是他想要低调，而是艾伦特意交代他，不想让太多人知道自己现在到了香江。
很久不见魏德魏了，这老家伙和前两年的形象完全不一样了。
以前多好的一位老小伙儿啊。
现在头发也白了，腰也直不起来，不知道是不是自己的错觉，艾伦总觉得现在的魏德魏特别憔悴。
这是眼看查老板快要过来了，准备卖惨？
这招儿艾伦太熟悉了，他自己就是老手，想不到魏德魏也玩这一套了。
而且这老家伙对自己够狠的啊。
提前几个月已经开始准备了，这和艾伦那种提前一晚上不睡觉搞出来的憔悴，效果完全不一样。
魏德魏这种才显得更真实。
看着魏德魏身上不太合身的西装，艾伦也没起身迎接他，指了指自己旁边的沙发示意他坐下。
等佣人上过茶后，两人都没先开口说话。
魏德魏是一脸感慨的看着好像没怎么变样的艾伦，也不能说没怎么变吧，反正他都快两年没见过艾伦了，这位阁下还是那么的年轻，只是发型变了变，脸色还好。
整体的气质比起以前，稍微内敛了一点，没有以前攻击性那么强了。
“帕特里斯说你想见我和我面谈，怎么现在见到我了又不想说话了？”
艾伦翘起二郎腿，从茶几上抽出烟，递给魏德魏一支，然后刚把烟放到嘴上，魏德魏赶紧放下手提包，拿起桌上的火机给艾伦点上烟。
接着再给自己点上，深深的抽了口烟，叹了口气道：“总算是见到您了阁下，我只是一时没想起该怎么开口。”
“哈哈，我们之间还需要这么生分？”
看着好像如释负重的魏德魏，艾伦笑了一声。
这老家伙对他还是很不错的，大家合作过一次，之后艾伦拜托他在这边帮忙照顾一下李智，他也没二话。
魏德魏点点头，从手提包里拿出一叠厚厚的资料递给艾伦。
“什么东西？”
“阁下您看看，触目惊心啊！”
艾伦有些好奇的翻开资料，这都是几家英资银行里面的统计资料。
而统计对象是几个大型的房地产公司。
看着那些巨额的数目，艾伦有些能理解魏德魏为什么这样了。
说整个香江大不大？
单看面积好像也不大，看他们的建筑，人口密度，好像很小很小。
但香江是没地吗？
不不不，地还有很多，只是大部分土地都没被开发而已。
除了囤积居奇拉高房价这样的目的之外，其实还有一个更重要的原因。
现在香江未开发的土地，很大一部分都把持在大英各个财团、家族手里。
眼看着房价这么高，甚至以后会越来越高，只要慢慢往外放，那些土地就像是数不尽的金砖一样，代表着无尽的财富。
而如果大家贸然放出大片的土地，除了会拉低房价之外，什么好处都没有。
在这样的情况下，大片的土地都处在未开发、不让开发的状态。
而越是这样紧缩土地，房价就越是涨的厉害。
香江毕竟这么发达呢，人口要增加吧，这些人总要有地方住的，还有那么多公司的商业用地之类的。
但现在，自从双方前几年条约签订后，大英撤走已成定局。
这样的情况下，很多手上还握着大量香江土地的大英资方，就有些急了。
这几年断断续续的一直有土地流出，各种开发事项也提上日程。
但这种拉低房价的行为，让有些同样拿着地还没卖的集团，就有点恶心了。
跟着卖吧？
大家都会受到损失。
哪怕他们明面上是赚钱的，但贪婪是人的天性，没有拿到预期的利益，少赚钱了，这就是损失！
外面还没乱呢，大英这边的资方，内部都快打起来了。
本来还是能压下来的，但今年相互之间的竞争、使绊子、拆台已经愈演愈烈了，都已经搞到明面上了。
最后这不是连查老板都得出动，过来维持、震慑一下了。
而现在魏德魏给艾伦看的这些资料，就是他能调动的各个英资银行关于房产方面所放出去的贷款还有很大一部分英资集团卖地的记录等等信息。
随便往后翻了翻，艾伦合上资料丢给魏德魏笑道：“你想怎么样？搞一块地参与一把？”
“我哪敢啊阁下，您真是说笑了，殿下马上就要来了，我这不是上赶着往枪口上撞嘛？”
魏德魏有些头疼，他的职责是维稳，这是上任之前就确定好的。
现在他快维持不住了，眼下情况都这样了，他还怎么敢想参与进去，不要命了？
“哼，要是换我来，既然解决不了问题，那就解决出问题的人不就好了，你应该能办到吧？”
艾伦还是笑着继续刺激魏德魏。
这些土地不是说不能卖，而是需要慢慢卖，在维持稳定的情况下，慢慢来，按照规矩来。
现在这些人一窝蜂的卖，甚至都内部搞起来了，这就是坏了规矩。
既然如此，还不能下狠手吗？
魏德魏听着艾伦给他出的馊主意，冷汗都下来了。
这位阁下当然不怕，要是真让他这么干，到时候闹大了，这位顶多被接回伦敦，然后
被女王斥责一顿，在家禁足一段时间，剩下的屁事都没了。
但换成他魏德魏可就不敢这么干了，他才是个勋爵而已，一个小小的爵士，他要是真敢这么干，那他到时候会死无葬身之地。
看着一脸难色的魏德魏，艾伦终于不再逗他了。
还是那个理念，维稳嘛，只要有些人的流动资金没了，那相对来说事儿就稳了。
这是艾伦早前的想法，魏德魏也是认同的。
而且这也算是变相的解决不了问题，就解决出问题的人，钱都没了，你还能搞出来什么？
但对于这些英资，艾伦就没什么办法了。
他也搞不定，也不想主动去结仇。
想了想自己的新城堡已经开工了，这笔钱总不能让自己出吧？
还得是香江的这些心向大英的人来出啊。
那个尘封已久的威尔士大型高端别墅群项目，第二期计划现在又到了启动的时候了。
暗灭烟头，艾伦端起茶杯喝了口茶，想了想正经道：“殿下快来了，我是这么想的，等殿下走了之后，这边肯定会稳定一段时间，我们趁着这个时间空挡，你牵头把第二期计划做出来，不过”
艾伦又仔细想了想道：“这几年物价涨的厉害，很多东西都在涨价，咱们要把这个考虑进去。”
虽然上次的房地产项目第一期计划以失败告终，但很多富豪对艾伦还是很有信心的。
都在期盼着这位阁下能重启第二期计划，搞项目嘛，哪有不失败的道理。
有了上次的失败经历，那下一次计划的成功率岂不是大大增加？
再说了房地产这种东西，只要吃过一两次亏，后面有经验了，只要资金到位，还不是随便玩？
但
这完全都是那些富豪的一厢情愿。
艾伦可从来不想在自己的领地里搞什么房地产项目。
从头到尾他的目的就不纯。
别说是在他的领地搞什么房地产了，他倒是希望卡马森维持现状就行了，连离他庄园那么近的卡马森镇，艾伦都不想管。
那些本地人，事业就拉倒，能有份工作已经不错了，艾伦从来没有带他们致富什么的想法。
人呐，只要吃饱喝足了，就得生出别的想法，就容易闹事。
还不如就让他们维持在那种最普通的生活水准，紧紧巴巴的生活着就行了。
整个卡马森镇，艾伦最在乎的除了警察局，就剩下卡马森公立医院了。
其他的，他都不在乎，繁不繁华无所谓，他就算是想购物，难道不能去伦敦？
卡马森就得安静点，那是生活的地方，艾伦可不想把自己的领地里整得乱哄哄的。
听到艾伦终于提起房地产第二期的计划了，魏德魏脸色一喜。
香江这边到底怎么办，他已经准备放任不管了，面上过的去就行了。
在任期剩下的一两年时间里，捞一把才是正理，到时候任期结束，回了大英，还管什么香江不香江的。
魏德魏看了眼艾伦想了想道：“阁下，您有没有想过，在这边拿块地，先存着等几年后再用？”
初听到魏德魏这个建议，艾伦还是有那么一瞬间的心动的。
但是嘛，也仅仅只是那么一瞬间，现在这个时期很微妙。
小块的地拿到手也没什么大用，要是开发成那些鸽子房，艾伦完全没兴趣。
也就是说，哪怕这些项目赚钱，但这种项目艾伦嫌弃太low了，他懒得做。
要是做了这样的项目，以后网络那么发达，人家介绍这种鸽子户型的房子，说这是大英伯爵艾伦的项目，他丢不起这人！
但大块的土地，拿到了就太扎眼了，特别是经过最近这段时间那些人搞得乌烟瘴气的，他要是这个时间入手，就他名气最大，这岂不是主动上赶着当出头鸟？
人家都赚完钱准备跑路了，他才上赶着过来挨揍？
“不你只负责做好这第二期计划就行了，其他的.以后再说吧。”
艾伦看了魏德魏一眼，他这两年就要卸任了，但魏德魏后面还会有港督要来接替他的，艾伦和谁合作都行，又不是没了他魏德魏就不行了。
被艾伦一句话点破的魏德魏，眼中闪过一丝失落，他建议艾伦拿地的想法，除了能卖艾伦一个人情之外，还打算着等几年后，形势稳定了，再跟着艾伦一起捞一波，想不到这位阁下这么谨慎，但凡会给他带来一点不好的影响的项目，他连沾都不沾。
“好吧.那.”
“等我回去之后，圣诞节前吧，我会让人把计划带给你。”
艾伦一言而定，站起身邀请魏德魏一起去用餐。
送走魏德魏，已经是晚上十点多了。
最近一段时间有些累的艾伦，躲在书房里，看着李智给他准备的资料。
自从给李智找到了活干之后，她这一段时间都是内地、香江两头跑，但大部分时间都在内地四处考察。
反正她手里捏着艾伦给她的钱，看上哪些项目了，就出手投资一下。
现在这些零零碎碎的项目，汇聚到一起，就很显眼了。
反正艾伦拿着手上的这些资料有些发呆。
从JDZ的某种特殊的瓷器，到什么古法打造的首饰、精美小饰品。还有一些古法服饰等等，乱七八糟的什么都有。
但这些项目都一个共同点，比较小众、制作工艺要求很高，造价比较贵。
就比如说现在这个。
艾伦皱着眉看着资料上的介绍，都说竹篮打水一场空。
但就是有位手艺大师，人家用竹子编制的小筐，能做到滴水不漏，不仅不漏，还能在筐里养鱼！
这可不是用了什么胶水什么的，就是纯手工用竹篾编织的竹筐。
像这样的东西，资料里还有很多，不过艾伦看着看着就有些头疼了。
像首饰之类的还好说，但这些奇奇怪怪的东西，去哪找销路？
有的外国佬也不懂这些东西的好处啊，要是把这些东西卖给他们，不说是不是猪八戒吃人参果吧，艾伦都嫌他们糟蹋东西。
但要是没销路，这也不能维持长久，总不能一直给钱投资没回报吧？
点上一根烟，艾伦挠了挠头，拿起书桌上放的一根金簪子仔细查看。
这是古法锻造的首饰，上面像是镂空出来了一只凤。
整个凤像是攀附在一根大树上一样，就这个工艺，和国外那种动不动只会镶嵌宝石的老款首饰，就能形成鲜明的对比。
那种是材料好，这种是技法、工艺好，就这种造型，看起来就显得很高级。
能不能把那些奇奇怪怪的东西，结合一下？
比如说像这种竹编的工艺，成品的竹筐金灿灿的。
那能不能把这种竹筐规格变小，然后做成小的首饰盒啊、或者更进一步的做成包之类的？
这不就一步变成了奢侈品吗？
还他妈环保！
这种区别于动物皮革之类的制包材料，只要做出来，那不是吊打那些皮质之类的包？
PS：我想了想，不能贸然请假，不能因为被别人搞得心态不好，然就借故请假，这样岂不是对不起各位读者老爷？
但是想想还是不舒服啊，天天封我，呜呜呜。
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第二天傍晚，夜色擦黑，魏德魏才乘坐一辆非常低调的本田皇冠到达山顶别墅。
不是他想要低调，而是艾伦特意交代他，不想让太多人知道自己现在到了香江。
很久不见魏德魏了，这老家伙和前两年的形象完全不一样了。
以前多好的一位老小伙儿啊。
现在头发也白了，腰也直不起来，不知道是不是自己的错觉，艾伦总觉得现在的魏德魏特别憔悴。
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魏德魏这种才显得更真实。
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魏德魏是一脸感慨的看着好像没怎么变样的艾伦，也不能说没怎么变吧，反正他都快两年没见过艾伦了，这位阁下还是那么的年轻，只是发型变了变，脸色还好。
整体的气质比起以前，稍微内敛了一点，没有以前攻击性那么强了。
“帕特里斯说你想见我和我面谈，怎么现在见到我了又不想说话了？”
艾伦翘起二郎腿，从茶几上抽出烟，递给魏德魏一支，然后刚把烟放到嘴上，魏德魏赶紧放下手提包，拿起桌上的火机给艾伦点上烟。
接着再给自己点上，深深的抽了口烟，叹了口气道：“总算是见到您了阁下，我只是一时没想起该怎么开口。”
“哈哈，我们之间还需要这么生分？”
看着好像如释负重的魏德魏，艾伦笑了一声。
这老家伙对他还是很不错的，大家合作过一次，之后艾伦拜托他在这边帮忙照顾一下李智，他也没二话。
魏德魏点点头，从手提包里拿出一叠厚厚的资料递给艾伦。
“什么东西？”
“阁下您看看，触目惊心啊！”
艾伦有些好奇的翻开资料，这都是几家英资银行里面的统计资料。
而统计对象是几个大型的房地产公司。
看着那些巨额的数目，艾伦有些能理解魏德魏为什么这样了。
说整个香江大不大？
单看面积好像也不大，看他们的建筑，人口密度，好像很小很小。
但香江是没地吗？
不不不，地还有很多，只是大部分土地都没被开发而已。
除了囤积居奇拉高房价这样的目的之外，其实还有一个更重要的原因。
现在香江未开发的土地，很大一部分都把持在大英各个财团、家族手里。
眼看着房价这么高，甚至以后会越来越高，只要慢慢往外放，那些土地就像是数不尽的金砖一样，代表着无尽的财富。
而如果大家贸然放出大片的土地，除了会拉低房价之外，什么好处都没有。
在这样的情况下，大片的土地都处在未开发、不让开发的状态。
而越是这样紧缩土地，房价就越是涨的厉害。
香江毕竟这么发达呢，人口要增加吧，这些人总要有地方住的，还有那么多公司的商业用地之类的。
但现在，自从双方前几年条约签订后，大英撤走已成定局。
这样的情况下，很多手上还握着大量香江土地的大英资方，就有些急了。
这几年断断续续的一直有土地流出，各种开发事项也提上日程。
但这种拉低房价的行为，让有些同样拿着地还没卖的集团，就有点恶心了。
跟着卖吧？
大家都会受到损失。
哪怕他们明面上是赚钱的，但贪婪是人的天性，没有拿到预期的利益，少赚钱了，这就是损失！
外面还没乱呢，大英这边的资方，内部都快打起来了。
本来还是能压下来的，但今年相互之间的竞争、使绊子、拆台已经愈演愈烈了，都已经搞到明面上了。
最后这不是连查老板都得出动，过来维持、震慑一下了。
而现在魏德魏给艾伦看的这些资料，就是他能调动的各个英资银行关于房产方面所放出去的贷款还有很大一部分英资集团卖地的记录等等信息。
随便往后翻了翻，艾伦合上资料丢给魏德魏笑道：“你想怎么样？搞一块地参与一把？”
“我哪敢啊阁下，您真是说笑了，殿下马上就要来了，我这不是上赶着往枪口上撞嘛？”
魏德魏有些头疼，他的职责是维稳，这是上任之前就确定好的。
现在他快维持不住了，眼下情况都这样了，他还怎么敢想参与进去，不要命了？
“哼，要是换我来，既然解决不了问题，那就解决出问题的人不就好了，你应该能办到吧？”
艾伦还是笑着继续刺激魏德魏。
这些土地不是说不能卖，而是需要慢慢卖，在维持稳定的情况下，慢慢来，按照规矩来。
现在这些人一窝蜂的卖，甚至都内部搞起来了，这就是坏了规矩。
既然如此，还不能下狠手吗？
魏德魏听着艾伦给他出的馊主意，冷汗都下来了。
这位阁下当然不怕，要是真让他这么干，到时候闹大了，这位顶多被接回伦敦，然后
被女王斥责一顿，在家禁足一段时间，剩下的屁事都没了。
但换成他魏德魏可就不敢这么干了，他才是个勋爵而已，一个小小的爵士，他要是真敢这么干，那他到时候会死无葬身之地。
看着一脸难色的魏德魏，艾伦终于不再逗他了。
还是那个理念，维稳嘛，只要有些人的流动资金没了，那相对来说事儿就稳了。
这是艾伦早前的想法，魏德魏也是认同的。
而且这也算是变相的解决不了问题，就解决出问题的人，钱都没了，你还能搞出来什么？
但对于这些英资，艾伦就没什么办法了。
他也搞不定，也不想主动去结仇。
想了想自己的新城堡已经开工了，这笔钱总不能让自己出吧？
还得是香江的这些心向大英的人来出啊。
那个尘封已久的威尔士大型高端别墅群项目，第二期计划现在又到了启动的时候了。
暗灭烟头，艾伦端起茶杯喝了口茶，想了想正经道：“殿下快来了，我是这么想的，等殿下走了之后，这边肯定会稳定一段时间，我们趁着这个时间空挡，你牵头把第二期计划做出来，不过”
艾伦又仔细想了想道：“这几年物价涨的厉害，很多东西都在涨价，咱们要把这个考虑进去。”
虽然上次的房地产项目第一期计划以失败告终，但很多富豪对艾伦还是很有信心的。
都在期盼着这位阁下能重启第二期计划，搞项目嘛，哪有不失败的道理。
有了上次的失败经历，那下一次计划的成功率岂不是大大增加？
再说了房地产这种东西，只要吃过一两次亏，后面有经验了，只要资金到位，还不是随便玩？
但
这完全都是那些富豪的一厢情愿。
艾伦可从来不想在自己的领地里搞什么房地产项目。
从头到尾他的目的就不纯。
别说是在他的领地搞什么房地产了，他倒是希望卡马森维持现状就行了，连离他庄园那么近的卡马森镇，艾伦都不想管。
那些本地人，事业就拉倒，能有份工作已经不错了，艾伦从来没有带他们致富什么的想法。
人呐，只要吃饱喝足了，就得生出别的想法，就容易闹事。
还不如就让他们维持在那种最普通的生活水准，紧紧巴巴的生活着就行了。
整个卡马森镇，艾伦最在乎的除了警察局，就剩下卡马森公立医院了。
其他的，他都不在乎，繁不繁华无所谓，他就算是想购物，难道不能去伦敦？
卡马森就得安静点，那是生活的地方，艾伦可不想把自己的领地里整得乱哄哄的。
听到艾伦终于提起房地产第二期的计划了，魏德魏脸色一喜。
香江这边到底怎么办，他已经准备放任不管了，面上过的去就行了。
在任期剩下的一两年时间里，捞一把才是正理，到时候任期结束，回了大英，还管什么香江不香江的。
魏德魏看了眼艾伦想了想道：“阁下，您有没有想过，在这边拿块地，先存着等几年后再用？”
初听到魏德魏这个建议，艾伦还是有那么一瞬间的心动的。
但是嘛，也仅仅只是那么一瞬间，现在这个时期很微妙。
小块的地拿到手也没什么大用，要是开发成那些鸽子房，艾伦完全没兴趣。
也就是说，哪怕这些项目赚钱，但这种项目艾伦嫌弃太low了，他懒得做。
要是做了这样的项目，以后网络那么发达，人家介绍这种鸽子户型的房子，说这是大英伯爵艾伦的项目，他丢不起这人！
但大块的土地，拿到了就太扎眼了，特别是经过最近这段时间那些人搞得乌烟瘴气的，他要是这个时间入手，就他名气最大，这岂不是主动上赶着当出头鸟？
人家都赚完钱准备跑路了，他才上赶着过来挨揍？
“不你只负责做好这第二期计划就行了，其他的.以后再说吧。”
艾伦看了魏德魏一眼，他这两年就要卸任了，但魏德魏后面还会有港督要来接替他的，艾伦和谁合作都行，又不是没了他魏德魏就不行了。
被艾伦一句话点破的魏德魏，眼中闪过一丝失落，他建议艾伦拿地的想法，除了能卖艾伦一个人情之外，还打算着等几年后，形势稳定了，再跟着艾伦一起捞一波，想不到这位阁下这么谨慎，但凡会给他带来一点不好的影响的项目，他连沾都不沾。
“好吧.那.”
“等我回去之后，圣诞节前吧，我会让人把计划带给你。”
艾伦一言而定，站起身邀请魏德魏一起去用餐。
送走魏德魏，已经是晚上十点多了。
最近一段时间有些累的艾伦，躲在书房里，看着李智给他准备的资料。
自从给李智找到了活干之后，她这一段时间都是内地、香江两头跑，但大部分时间都在内地四处考察。
反正她手里捏着艾伦给她的钱，看上哪些项目了，就出手投资一下。
现在这些零零碎碎的项目，汇聚到一起，就很显眼了。
反正艾伦拿着手上的这些资料有些发呆。
从JDZ的某种特殊的瓷器，到什么古法打造的首饰、精美小饰品。还有一些古法服饰等等，乱七八糟的什么都有。
但这些项目都一个共同点，比较小众、制作工艺要求很高，造价比较贵。
就比如说现在这个。
艾伦皱着眉看着资料上的介绍，都说竹篮打水一场空。
但就是有位手艺大师，人家用竹子编制的小筐，能做到滴水不漏，不仅不漏，还能在筐里养鱼！
这可不是用了什么胶水什么的，就是纯手工用竹篾编织的竹筐。
像这样的东西，资料里还有很多，不过艾伦看着看着就有些头疼了。
像首饰之类的还好说，但这些奇奇怪怪的东西，去哪找销路？
有的外国佬也不懂这些东西的好处啊，要是把这些东西卖给他们，不说是不是猪八戒吃人参果吧，艾伦都嫌他们糟蹋东西。
但要是没销路，这也不能维持长久，总不能一直给钱投资没回报吧？
点上一根烟，艾伦挠了挠头，拿起书桌上放的一根金簪子仔细查看。
这是古法锻造的首饰，上面像是镂空出来了一只凤。
整个凤像是攀附在一根大树上一样，就这个工艺，和国外那种动不动只会镶嵌宝石的老款首饰，就能形成鲜明的对比。
那种是材料好，这种是技法、工艺好，就这种造型，看起来就显得很高级。
能不能把那些奇奇怪怪的东西，结合一下？
比如说像这种竹编的工艺，成品的竹筐金灿灿的。
那能不能把这种竹筐规格变小，然后做成小的首饰盒啊、或者更进一步的做成包之类的？
这不就一步变成了奢侈品吗？
还他妈环保！
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